南3条グランドビル

  • 北海道札幌市中央区南三条西六丁目

  • 札幌市営東西線 / 大通駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
2,580万円
45.1万円/㎡
相場
2,455万円
42.9万円/㎡
1,395
2,102
2,808
3,515
AI査定結果
推定相場価格
2,455万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,102万円〜2,808万円
36.7万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
南3条グランドビル
2,580万円（45.1万円/㎡）/ 9階 / 57.22㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/262,580万円45.1万円9階 57.22㎡ 1LDK南西
2025/07/082,680万円46.8万円11階 57.22㎡ 1LDK西
2025/03/293,680万円49.1万円6階 75㎡ 1LDK西
2025/03/113,680万円51.2万円6階 71.83㎡ 1LDK南西
2025/03/115,380万円54.6万円13階 98.49㎡ 2LDK南東
2025/02/235,380万円54.6万円13階 98.49㎡ 2LDK+S南
2024/10/213,580万円36.3万円13階 98.49㎡ 4LDK南東
2024/07/173,490万円35.4万円8階 98.49㎡ 1K南東
2024/02/243,980万円40.4万円8階 98.49㎡ 1R南
2023/09/072,680万円35.7万円6階 75㎡ 1LDK北西
2023/06/111,980万円34.6万円7階 57.22㎡ 1K南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は42.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
南3条グランドビル
札幌市中央区南三条西六丁目
大通駅7分 2,580万円45.1万円57.22㎡1LDK9階 / 14階建 南西1998年49戸SRC
2025/06/10ロジェ・ラ・フォーレ宮の森
札幌市中央区宮の森一条五丁目
丁目」駅4分 2,380万円39.4万円60.43㎡2LDK2階 / 10階建 南1998年19戸RC
2025/10/11セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,580万円36.7万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2025/05/22ダイアパレス北円山第3
札幌市中央区北七条西二十二丁目
二十四軒駅11分 3,290万円48.4万円68.01㎡3LDK11階 / 11階建 南1995年43戸RC
2025/06/24米国領事館前シティハウス
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅4分 3,080万円53.6万円57.49㎡2LDK6階 / 11階建 南1998年36戸RC
2024/09/21東急ドエル・アルス円山公園
札幌市中央区北一条西二十六丁目
円山公園駅2分 2,090万円46.1万円45.34㎡1LDK1階 / 4階建 南1994年21戸RC
2026/02/03ダイアパレス円山紫宮殿
札幌市中央区北二条西二十二丁目
円山公園駅10分 2,990万円42.7万円70.02㎡3LDK2階 / 9階建 南東2000年16戸RC
2023/08/26ダイアパレス大通西
札幌市中央区大通西二十丁目
円山公園駅4分 2,690万円38.2万円70.38㎡3LDK5階 / 12階建 南1999年22戸SRC
2025/09/22ダイアパレス知事公館
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅11分 3,390万円54.5万円62.25㎡2LDK8階 / 11階建 南2003年30戸RC
2025/11/15ライオンズヴィアーレ大通第2
札幌市中央区南一条西二十一丁目
円山公園駅3分 2,280万円37.1万円61.4㎡2LDK5階 / 10階建 南1998年26戸RC
2024/09/24アルス植物園
札幌市中央区北六条西十二丁目
桑園駅9分 2,580万円44.2万円58.39㎡2LDK11階 / 12階建 西1995年33戸SRC
2026/02/10ダイアパレス植物園第2
札幌市中央区北六条西十一丁目
桑園駅9分 3,300万円47.4万円69.65㎡3LDK3階 / 13階建 西1996年46戸SRC
2024/10/28円山裏参道シティハウス
札幌市中央区南一条西十九丁目
丁目」駅3分 2,980万円44.2万円67.41㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年51戸RC
2025/02/27カルム南円山
札幌市中央区南六条西二十三丁目
円山公園駅10分 2,590万円36.6万円70.68㎡3LDK2階 / 8階建 南西1995年29戸RC
2023/11/02セザール南円山
札幌市中央区南五条西二十二丁目
円山公園駅11分 2,280万円36.5万円62.42㎡3LDK4階 / 4階建 南東1998年25戸RC
2025/01/12ライオンズシティ大通
札幌市中央区大通西十六丁目
西１８丁目駅1分 2,598万円45.7万円56.84㎡1LDK5階 / 11階建 南1996年28戸RC
2025/09/23セザール旭山公園通
札幌市中央区南八条西十七丁目
西線９条旭山公園通駅5分 2,280万円33.9万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 西1998年21戸RC
2024/02/24ダイアパレス大通公園南
札幌市中央区南三条西十二丁目
西１１丁目駅8分 2,180万円34.6万円63㎡2LDK9階 / 11階建 南2001年50戸RC
2025/11/26パーソナルステージ中島公園グレイス
札幌市中央区南八条西六丁目
中島公園駅6分 2,380万円34.7万円68.49㎡2LDK5階 / 11階建 南2001年86戸RC
2023/12/16ダイアパレス大通東第3
札幌市中央区南一条東四丁目
バスセンター前駅2分 2,680万円39.3万円68.14㎡3LDK5階 / 11階建 南西1997年30戸RC
2024/06/23カーサ大通A棟
札幌市中央区南一条東七丁目
バスセンター前駅3分 3,490万円48.9万円71.44㎡3LDK5階 / 14階建 西1996年78戸SRC
2025/09/12ダイアパレス大通東
札幌市中央区大通東九丁目
バスセンター前駅7分 2,880万円46.6万円61.76㎡2LDK5階 / 10階建 西1995年29戸RC
2025/01/12ラ・クラッセ中島公園通り2
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅5分 3,190万円44.7万円71.36㎡2SLDK2階 / 15階建 西2003年28戸SRC
2026/02/22ラクラッセ中島公園通り
札幌市中央区南十五条西一丁目
幌平橋駅2分 2,380万円43.2万円55.12㎡1LDK6階 / 15階建 西2002年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.1%下落、札幌市中央区では27.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して39.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.8万円/㎡
前年比-29.1%
札幌市中央区
32.4万円/㎡
前年比-27.6%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南3条グランドビル
所在地北海道札幌市中央区南三条西六丁目
交通札幌市営東西線大通駅徒歩7分
築年月1998年
階数14階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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