1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
34.8万円/㎡
前年比+51.8%
札幌市中央区
34.8万円/㎡
前年比-15.9%
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南3条グランドビル
北海道札幌市中央区南三条西六丁目
札幌市営東西線 / 大通駅 徒歩7分
1998年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
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11階 / 57.22㎡の場合
相場
2,532万円
44.2万円/㎡
1,641
2,235
2,828
3,422
AI査定結果
推定相場価格
2,532万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,235万円〜2,828万円
39.1万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
南3条グランドビル
2,680万円（46.8万円/㎡）/ 11階 / 57.22㎡ / 1LDK
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- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,680万円 | 46.8万円 | 11階 | 57.22㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 3,680万円 | 49.1万円 | 6階 | 75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,680万円 | 51.2万円 | 6階 | 71.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 5,380万円 | 54.6万円 | 13階 | 98.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 5,380万円 | 54.6万円 | 13階 | 98.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/21 | 3,580万円 | 36.3万円 | 13階 | 98.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 3,490万円 | 35.4万円 | 8階 | 98.49㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 40.4万円 | 8階 | 98.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/07 | 2,680万円 | 35.7万円 | 6階 | 75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/06/11 | 1,980万円 | 34.6万円 | 7階 | 57.22㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は43.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 南3条グランドビル 札幌市中央区南三条西六丁目 | 大通駅7分 | 2,680万円 | 46.8万円 | 57.22㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 丁目」駅4分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/11 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,290万円 | 48.4万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/24 | 米国領事館前シティハウス 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅4分 | 3,080万円 | 53.6万円 | 57.49㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/21 | 東急ドエル・アルス円山公園 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 2,090万円 | 46.1万円 | 45.34㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/11 | ダイアパレス円山紫宮殿 札幌市中央区北二条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 2,990万円 | 42.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | ダイアパレス大通西 札幌市中央区大通西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 2,690万円 | 38.2万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/09/22 | ダイアパレス知事公館 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅11分 | 3,390万円 | 54.5万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/15 | ライオンズヴィアーレ大通第2 札幌市中央区南一条西二十一丁目 | 円山公園駅3分 | 2,280万円 | 37.1万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルス植物園 札幌市中央区北六条西十二丁目 | 桑園駅9分 | 2,580万円 | 44.2万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス植物園第2 札幌市中央区北六条西十一丁目 | 桑園駅9分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 円山裏参道シティハウス 札幌市中央区南一条西十九丁目 | 丁目」駅3分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/27 | カルム南円山 札幌市中央区南六条西二十三丁目 | 円山公園駅10分 | 2,590万円 | 36.6万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/02 | セザール南円山 札幌市中央区南五条西二十二丁目 | 円山公園駅11分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/12 | ライオンズシティ大通 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅1分 | 2,598万円 | 45.7万円 | 56.84㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/16 | ダイアパレス大通東第3 札幌市中央区南一条東四丁目 | バスセンター前駅2分 | 2,680万円 | 39.3万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/23 | カーサ大通A棟 札幌市中央区南一条東七丁目 | バスセンター前駅3分 | 3,490万円 | 48.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/12 | ダイアパレス大通東 札幌市中央区大通東九丁目 | バスセンター前駅7分 | 2,880万円 | 46.6万円 | 61.76㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/12 | ラ・クラッセ中島公園通り2 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅5分 | 3,190万円 | 44.7万円 | 71.36㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ラクラッセ中島公園通り 札幌市中央区南十五条西一丁目 | 幌平橋駅3分 | 2,350万円 | 42.6万円 | 55.12㎡ | 1SLDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で51.8%上昇、札幌市中央区では15.9%下落しています。
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地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造